Tenuta Poggio Guiano

Groot vrijstaand vakantiehuis met privézwembad in San Lorenzo Nuovo in Italië – een dorp in het noorden van Lazio, op slechts enkele kilometers van de grens met Toscane en Umbrië. In de buurt ligt ook de prachtige stad Orvieto.
Tenuta Poggio Guiano ligt in een schitterend natuurgebied op de top van een heuvel genaamd Guiano, met weids uitzicht over het mooie Meer van Bolsena.

Het huis is volledig gerenoveerd en werd voltooid in december 2025. De accommodatie is modern en voorzien van alle comfort. Er is veel aandacht besteed aan milieuvriendelijke oplossingen: zonnepanelen, een laadstation voor elektrische auto’s en een efficiënt vloerverwarmings- en koelsysteem dat het hele jaar door zorgt voor een aangename binnentemperatuur.

Tenuta Poggio Guiano is opgedeeld in 5 wooneenheden die binnenshuis niet met elkaar verbonden zijn, evenals een bijgebouw met een grote lounge waar iedereen samen kan ontspannen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke ruimte met keuken en eetgedeelte waar alle gasten kunnen koken en samen kunnen eten. Met in totaal 10 slaapkamers en 7 badkamers biedt Tenuta Poggio Guiano plaats aan maximaal 20 personen.
Het vakantiehuis heeft een uitnodigend en comfortabel interieur, perfect voor een heerlijke vakantie in Italië.

Buiten is er een goed onderhouden tuin van circa 2.000 m². Hier vindt u een prachtig privézwembad met een schilderachtig uitzicht op het Meer van Bolsena, ideaal om af te koelen op warme zomerdagen. De veranda met buiten-eetgedeelte is nog een plek die perfect is om te ontspannen met familie of vrienden.

De accommodatie ligt midden op een 20 hectare grote biologische boerderij met wijngaarden en hazelnoot-, olijf- en kastanjebomen. De eigenaren verzorgen zelf de productie van hazelnoten, kastanjes, wijn en olijfolie.
Voor natuurliefhebbers is er ook 3 hectare bos op het terrein, waar u heerlijk kunt wandelen.

Dit alles maakt Tenuta Poggio Guiano tot een uitstekend vertrekpunt om de regio “Tuscia” te verkennen, een historisch fascinerend landschap in Midden-Italië. Mis de charmante dorpen rond het Meer van Bolsena niet, zoals Orvieto, Viterbo, het unieke Civita di Bagnoregio en Pitigliano. Voor liefhebbers van archeologie liggen de Etruskische necropolissen Pianezze, Centocamere en Crocefisso del Tufo eveneens in de buurt. Ook het beroemde “Bomarzo – Monsterpark” bevindt zich in de omgeving, evenals de bekende thermale baden van San Casciano dei Bagni, Terme dei Papi, Sorano, Bagni di San Filippo en Saturnia.

Ter beschikking van de gasten:

• omheind, privé zoutwaterzwembad (13 x 7 meter; diepte: 1,20 meter)
• 5 wooneenheden met in totaal 10 slaapkamers en 7 badkamers
• ruimte voor maximaal 20 personen
• schilderachtige veranda met houten pergola, zonwering en buiten-eetgedeelte
• barbecue
• zonneterras
• prachtig panoramisch uitzicht over het Meer van Bolsena
• privétuin met meerdere ontspanningsruimtes
• fitnessruimte met fitnessapparatuur, WC en multisensorische douche
• grote lounge met biljarttafel, tafelvoetbal en wandprojector
• tafeltennis
• gemeenschappelijke ruimte met keuken en grote eettafel
• Wifi-internet
• 3 wooneenheden met vloerverwarmings- en koelsysteem
• 2 wooneenheden met traditionele airconditioning
• smart-TV in alle slaapkamers
• overdekte parkeerplaats voor 8 auto’s
• laadstation voor elektrische auto’s

Beschrijving Interieur

Totale oppervlakte 492 m2

Unit 1 (geschikt voor 6 personen)
105 m2
Eerste verdieping (niet intern verbonden met de andere units): woonkamer (tv), eetgedeelte met keuken (koelkast, inductiekookplaat, waterkoker, espressomachine, magnetron, broodrooster), tweepersoonsslaapkamer (king-size bed) met eigen badkamer met douche, 2 tweepersoonsslaapkamers (op aanvraag kan het king-size bed worden omgezet in 2 eenpersoonsbedden), badkamer met douche.

Unit 2 (geschikt voor 2 personen)
21 m2
Begane grond (niet intern verbonden met de andere units): slaapkamer met Frans bed (140 cm x 190 cm) en eigen badkamer met drempelloze douche (geen raam, ideaal voor mensen met beperkte mobiliteit of een beperking).

Unit 3 (geschikt voor 2 personen)
36 m2
Begane grond (niet intern verbonden met de andere units): tweepersoonsslaapkamer (op aanvraag kan het king-size bed worden omgezet in 2 eenpersoonsbedden) met eigen badkamer met drempelloze douche (ideaal voor mensen met beperkte mobiliteit of een beperking).
Een extra tweepersoons slaapbank is beschikbaar op aanvraag.

Unit 4 (geschikt voor 8 personen)
106 m2
Eerste verdieping (niet intern verbonden met de andere units): entree en woonkamer (tv), eetgedeelte met keuken (koelkast, inductiekookplaat, waterkoker, espressomachine, magnetron, broodrooster), 2 tweepersoonsslaapkamers, badkamer met douche, slaapkamer met 2 eenpersoonsbedden, tweepersoonsslaapkamer (op aanvraag kan het king-size bed worden omgezet in 2 eenpersoonsbedden), badkamer met douche (geen raam).

Unit 5 (geschikt voor 2 personen)
31 m2
Begane grond (niet intern verbonden met de andere units): woonkamer met eetgedeelte en kitchenette (koelkast, inductiekookplaat, waterkoker, espressomachine, magnetron, broodrooster), tweepersoonsslaapkamer (king-size bed) met eigen badkamer met douche (geen raam).

Er zijn schermen en WiFi-internet in alle kamers.
Unit 1–4–5 beschikken over vloerverwarming en -koeling.
Unit 2–3 hebben traditionele airconditioning.
In elke slaapkamer is een smart-tv aanwezig.

Annex lounge
93 m2
Begane grond: (toegankelijk vanuit de tuin boven het zwembad en niet intern verbonden met de andere units): woonkamer (airconditioning) met kleine banken en fauteuils, biljarttafel, tafelvoetbal en grote wandprojector.

Eetruimte en gemeenschappelijke keuken
29 m2
Begane grond (toegankelijk vanuit de tuin boven het zwembad en niet intern verbonden met de andere units): eetruimte met keuken (2 koelkasten, 2 ovens, inductiekookplaat, waterkoker, espressomachine, magnetron, broodrooster) en toegang tot een buitenveranda met panoramisch uitzicht en eetgedeelte.

Fitness- en wellnessruimte
48 m2
Begane grond (toegankelijk vanuit de tuin boven het zwembad en niet intern verbonden met de andere units): fitnessruimte met fitnessapparatuur, wc en multisensorische douches.

Wasruimte
4 m2
Begane grond (toegankelijk vanuit de tuin boven het zwembad en niet intern verbonden met de andere units): uitgerust met wasmachine en droger.

Externe toiletten
19 m2
Begane grond: (toegankelijk vanuit de tuin tussen de gemeenschappelijke eetruimte/keuken en de annex lounge en niet intern verbonden met de andere units): 1 toilet (geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit of een beperking), 3 toiletten.

Vergunnings- of registratienummer

CIN: IT056047B5ZH2W4OKB / CIR: 056047 – AGR – 00016